上海对房地产广告的管理将更加严格，今后，房地产广告将禁止含有升值或投资回报承诺内容。日前，《关于进一步加强本市房地产广告管理的通知（草案）》（以下简称草案）在上海市工商局网站公开征求市民意见。

    草案规定，房地产广告中应当标明忠告语“本广告仅作参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件”；推销境外房地产项目的广告，还应当标注忠告语“购买境外房地产项目有风险，购房者应当事先了解所在国家或地区的购房政策”。

    另外，房地产项目取得商品房预售许可证前，不得发布预售广告（包括项目形象广告）。

    草案还规定，房地产广告禁止出现下列内容：含有售后包租或者变相售后包租未竣工商品房内容；含有返本销售或者变相返本销售内容；含有升值或者投资回报承诺内容；含有购买境外房地产可移民或者取得居住权等承诺内容；含有集资或者变相集资内容；含有不符合核定的房地产性质用途内容；含有违反房地产项目规划建设批准要求，明示或者暗示可以进行内部插层等改造内容；其他法律、法规、规章禁止出现的内容。